豊田市のマンションを売却しようと思っている人が気になるのは、「いくらで売れるのか」「地価はどうなのか」ということではないでしょうか。

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この記事では、「豊田市のマンション売却価格相場」から「豊田市のマンションを高値売却するコツ」について紹介していきます。

豊田市のマンション売却価格相場

豊田市の画像

2017年の豊田市のマンション売却価格相場は、以下のとおりです。

平均成約価格 2398.25万円
平均m2単価 20.97万円

築年数と間取り別|売却価格相場

2LDK 3LDK 4LDK
築5年以内 2,059万円 2,880万円 4,114万円
築5年超10年以内 1,980万円 2,653万円 3,200万円
築10年超15年以内 1,860万円 2,280万円 2,780万円
築15年超20年以内 1,750万円 1,780万円 2,580万円

マンション価格は立地や管理状態によって大きく差がありますので、上記はあくまでも豊田市全体の平均だと思ってください。

自分が所有するマンションがいくらで売れるか正確に把握する方法は、後述で詳しく紹介します。

不動産取引情報提供サイト-レインズ

豊田市で高値売却しているマンションの特徴

豊田市で高値売却しているマンションの特徴

豊田市で高値売却されているマンションの特徴は、駅近など立地条件が良い車通りの少ない閑静な住宅地にあるなどが挙げられます。

駅近など立地条件が良い

交通利便性の良い、駅から近いマンションは高値売却が期待できます。

特に豊田市の中心駅である豊田市駅周辺は、坪単価60万円近くで高額売買されています。

駅から近い物件を探している人は多く、売り出してすぐに購入者が見つかる可能性も高いので、売り出し価格は相場よりも多少高く設定したほうが良いでしょう。

しっかりと情報を集めたうえで値段設定しないと、「もっと高く売れたかもしれない」という後悔を残すことになります。

車通りの少ない閑静な住宅地

車通りの少ない閑静な住宅地も、買主のニーズが高い傾向にあります。

豊田市は全国的に有名なトヨタ自動車(株)という会社があるだけあって、自動車を使用する人が非常に多い街です。

大通りは交通量が多く渋滞や排気ガス、騒々しさから住むのを敬遠する人も少なくありません。

特に子育て世帯は車通りの少ない場所に建てられたマンションを求める傾向にあり、生活しやすい閑静な住宅地にあるマンションは人気です。

豊田市のマンションを高値売却するコツ

豊田市のマンションを高値売却するコツ

豊田市のマンションを高値売却するコツは、以下のとおりです。

  • 買い手が多く集まる不動産会社を選ぶ
  • 立地が悪くても諦めない

買い手が多く集まる不動産会社を選ぶ

豊田市のマンションを高値売却するためには、誠実さがあって信頼できるのはもちろん、買い手が多く集まる不動産会社を選ぶことが大切です。

どんなに誠実さがあっても、買い手が集まってこなければ売れるまでに時間がかかってしまいます。

買い手が多い会社というと大手を思い浮かべる人が多いと思いますが、地元密着型の不動産会社には、その周辺で中古住宅を探している買い手が集まってくる傾向があります。

地元密着型の不動産会社には地元の事情に精通していて、その場所で不動産を探している買主を多くストックしているという強みがあるのです。

とは言っても、やはり大手不動産会社は抜群の安心感と集客力がありますので、どちらが良いか一概にはいえません。

大手には大手の、中小には中小の長所があるため、何社かまわり、査定をしてもらい、話を聞くことが大切です。
豊田市は不動産会社が多い

豊田市は不動産会社が多いため、どの不動産会社を選んだらいいのか迷ってしまうと思います。

そこで大手から地元密着型まで同時に比較できる、不動産一括査定サイトがおすすめです。

不動産一括査定サイトは無料で複数の不動産会社に査定依頼できるサービスで、最近は売却時に利用したという声をよく聞きます。

悪徳不動産会社は排除されているというメリットもありますので、大切な資産であるマンションを安全に売却したいという人は、不動産一括査定サイトを利用すると良いでしょう。

どの不動産一括査定サイトが良いかは、下記の記事を参考にしてください。

不動産一括査定サイト8社を徹底比較!注意点とデメリットまで解説

不動産一括査定サイト8社を徹底比較しました。この記事では、初心者も安心して利用できる査定サイトの紹介から一括査定のメリット・デメリット、利用する際の注意点まで解説しています。自分に適した査定サイトを見つけることで、不動産を高く売却することができます。

立地が悪くても諦めない

高値売却できるマンションの条件は駅近などの立地が良いことですが、駅から遠くても諦めてはいけません。

豊田市は自動車保有台数が1世帯あたり1.6台(全国平均1.1台)と多い街なので、駅から遠いことにデメリットを感じない人が多いからです。

駐車場が広くて止めやすい、2台止められる場所がある、などのほうが喜ばれるケースも多く、駅から遠いからといって高値売却を諦める必要はありません。

豊田市の現状と課題|都市整備部-交通政策課

豊田市のマンションを売却した人の経験談

豊田市のマンションを売却した人の経験談

豊田市のマンションを売却した人の体験談を紹介しますので、参考にしてください。

40代・男性の体験談

名の知れている大手不動産会社のほうが良いか迷っていたのですが、地元の不動産会社にお願いして正解でした。駅から遠いマンションだったので高値売却は期待していなかったのですが、豊田市は自動車を使う人が多いから駅近じゃなくても買い手はつく、とアドバイスしてくれました。買主には生活のしやすさをアピールして、相場よりも高く売却できました。

30代・男性の体験談

相続したマンションを売却することになったのですが、豊田市には住んでいなかったので不動産会社にお任せしました。豊田市は愛知県の中でも人気のある地域だということを後から知り、何百万円も損をしていたことが発覚しました。きちんと相場価格について調べておくべきだったと後悔しています。

30代・女性の体験談

不動産についてだけでなく税金に関する知識もある不動産会社だったので、売却後の確定申告などについても教えてもらえました。わからないことだらけのマンション売却で、色々と教えていただけて助かりました。

マンションの売却価格を正確に知りたいなら

マンションの売却価格を正確に知りたいなら

マンションの売却価格を正確に知りたい人は、不動産会社に査定依頼するのが一番です。

ただしマンションの査定額は不動産会社によって大きく異なるため、一社の査定額を鵜呑みにしてはいけません。

不動産会社の査定額は最低でも400万円の差があると言われていますので、何社かまわって話を聞いてみることをおすすめします。

不動産一括査定サイトで複数社を同時に比較する

不動産一括査定サイトを利用すれば、複数社の査定額を同時に比較できます。

忙しくて何社もまわるのは難しいという人でも、不動産一括査定サイトならインターネット上でだいたい1分程度あれば査定依頼できるので、手軽で時間を取りません。

本当に不動産一括査定サイトを利用する意味はあるのかと思う人もいるかもしれませんが、一括査定した人の中には動産会社によって1,800万円もの差があったという人もいます。

一括査定サイトを利用していなかったら、1,800万円も損をしていた可能性があるということです。

豊田市のマンション価値を知るのにおすすめの不動産一括査定サイトは?

豊田市のマンション価値を知るのにおすすめの不動産一括査定サイトは、イエウールです。

他社の一括査定サイトは地方の物件を取り扱っていない場合も多いのですが、イエウールは一括査定サイトの中で最も多くの不動産会社と提携しているだけあって、豊田市の物件も対応しています。

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豊田市のマンション売却Q&A

平均売却期間はどのくらい?
豊田市のマンションの平均売却期間は、2ヶ月です。
一般的には3ヶ月が平均と言われているので、豊田市は比較的買い手がつきやすい地域といえます。

売却期間に余裕がある人は売り出し価格を相場よりも少し高めに設定して、より高く買ってくれる買主を探しても良いかもしれません。

今って売り時?
豊田市のマンションは、今が売り時です。
名鉄豊田市駅前の再開発ビル「KiTARA(キタラ)」のオープンを始め、豊田市は飛躍的に開発が進んでいるため、地価が上昇しており、高値売却が期待できます。

また豊田市の人口は平成29年11月1日現在で426,006人、前年同月比で1,217人も増えています。

人口が増加しているということは単純に買い手となる母数が増えているので、売却しやすいといえます。

豊田市の今月の人口-豊田市公式ホームページ

管理人からの一言「豊田市のマンションを売却するなら今」

豊田市のマンションは、今売却して損をすることはないでしょう。

地価の上昇や人口の増加によって、売りやすい環境が揃っているからです。

マンション売却の流れについて詳しく解説している下記の記事も参考にしていただき、ぜひ高値売却を成功させてください。

マンション売却の流れや売る時に失敗しないための注意点を解説!

マンションの売却の流れや気をつけるポイントなど簡単ステップで解説しています。初めてマンションを売るときに知っておきたい注意点や少しでも高く売るコツを、管理人の体験談も踏まえて分かりやすく解説します。

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