大成有楽不動産販売で査定してもらうマンションの画像

大成有楽不動産販売株式会社は、不動産の分譲から中古物件の売買、投資まで幅広く事業を展開しています。

その中でも、オリコンにも入っている中古マンションの売却については、誠実かつ営業スキルがあり、手続きがスムーズと評判です。

一度、大成有楽不動産販売に売却の相談をしてみたいという人も、多いのではないでしょうか。

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この記事では、「大成有楽不動産販売の特徴」から「実際に利用した人の評判・口コミ」について紹介していきます。

大成有楽不動産販売の特徴は?

引用元: 大成有楽不動産販売の公式サイト

大成有楽不動産販売の特徴は、不動産に精通しているから高く売却できるということと、情報サイトの運営によって集客力があるということです。

マンションを熟知しているから高く売却できる

大成有楽不動産販売は、マンションの分譲も手掛けているため、他の不動産会社よりも売却スキルが高いという特徴があります。

マンションの分譲事業は買い手を集められる力がある会社でなければ、おこなうことはできません。

買い手を集められなければ、マンションを建てても赤字になってしまうからです。

マンションの分譲をおこなっている大成有楽不動産販売は、どのような人をターゲットにし、どんな広告宣伝をすれば買い手が集まるのか、熟知している会社と言うことができます。

大成有楽不動産販売は、1988年から分譲マンションの販売をおこなっており、豊富な実績と確かな営業力のある優良不動産会社です。

情報サイト「イエタン」の運営で集客力がある

大成有楽不動産販売は、自社で情報サイト「イエタン」を運営しています。

現在はインターネットを使って家を探す人も多いため、このような情報発信は買い手を集めるのに非常に効果的です。

多くの人に物件を知ってもらうことで売却チャンスは広がるため、買い手が多く集まる大成有楽不動産販売で売り出せばかなり有利になるでしょう。

匿名で相談できるサービスがある

大成有楽不動産は、不動産に関する悩みを匿名で相談できるサービスをおこなっています。

たとえば相続や離婚、住宅ローン返済が難しくなったことによる不動産売却の場合、なかなか他人には相談しづらいですよね。

不動産会社によっては、相続や離婚などに絡む法律に詳しくない会社もあり、相談相手として適切でないケースも少なくありません。

一方で、弁護士や司法書士に相談するのには費用がかかりますので、躊躇してしまうと思います。

大成有楽不動産販売は、自社サイトのイエタンからシークレットサービスという匿名での相談を受け付けており、不動産に精通したプロに相談できるだけでなく、状況に応じて弁護士などの専門家を紹介してもらえる充実したサービス内容になっています。

大成有楽不動産販売で土地や家屋を売却査定してもらうときのポイント

大成有楽不動産販売で査定してもらう不動産の画像

売却力のある大成有楽不動産販売を利用するうえで、押さえておくべきポイントを紹介していきます。

  • 対応エリアが限られている
  • 不動産一括査定サイトから査定依頼したほうが見積もり金額が高くなる

それぞれ詳しく解説していきますので、参考にしてください。

対応エリアが限られている

大成有楽不動産販売の対応エリアは限られており、範囲外だと売却してもらうことはできません。

対応エリアは、以下の1都4県です。

  • 東京都
  • 神奈川県
  • 埼玉県
  • 千葉県
  • 茨城県

営業範囲を絞ったスタイルだからこそ、より地域のミクロな住宅事情にまで精通していると言えるのですが、エリア外の人からするとがっかりですよね。

とはいえ、大成有楽不動産販売以外にも、よい会社はたくさんあります。

どの不動産会社に査定依頼すればいいか分からければ、不動産一括査定サイトを利用して、売却物件に合った会社を紹介してもらいましょう。

手当たり次第に調べるよりも、不動産一括査定サイトで複数社にまとめて査定依頼し、話を聞いたうえで良さそうな会社をピックアップした方が効率的です。

不動産一括査定サイトについては、下記の記事で詳しく解説していますので合わせてご覧ください。

不動産一括査定サイト8社を徹底比較!注意点とデメリットまで解説

不動産一括査定サイト8社を徹底比較しました。この記事では、初心者も安心して利用できる査定サイトの紹介から一括査定のメリット・デメリット、利用する際の注意点まで解説しています。売却不動産に適した一括査定サイトを見つけることで、高く売ることができます。

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不動産一括査定サイトから査定依頼したほうが見積もり金額が高くなる

営業エリア外だった人は不動産一括査定サイトを利用して売却物件に合った会社を探しましょうと言いましたが、営業エリア内の人も不動産一括査定サイトを利用することをおすすめします。

なぜなら不動産一括査定サイトを通して査定依頼すると、勝手に他の不動産会社と競争してくれ、高い査定額を提示してもらえるからです。

また大成有楽不動産販売は非常に優秀な不動産会社ですが、物件によってはもっと高く査定してくれる不動産会社がある可能性もあります。

不動産会社によって提示する査定額にはズレがあるため、一社の査定額を鵜呑みにすると高値売却の機会を逃してしまいますので注意してください。

査定額のズレについて説明した図

「絶対に大成有楽不動産販売」と決め込んでしまわず、複数社の見積書を比較することが大切になります。

大成有楽不動産販売と提携のある不動産一括査定サイトのイエウール(https://ieul.jp/)なら、まとめて見積もり依頼できて便利です。

実際に大成有楽不動産販売を利用した人の評判は?【口コミまとめ】

金額の大きい不動産を任せるのですから、評判の良し悪しについても気になると思います。

実際に、大成有楽不動産販売を利用した人の口コミを紹介していきますので、参考にしてください。

40代・男性の口コミ

他の不動産会社は、質問したときなどに「そんなことも知らないの?」というような態度が垣間見えて気分が悪かったのですが、大成有楽不動産の担当者は初心者でも分かりやすく、とても丁寧に説明してくださいました。最後まで親身になって一緒に売却活動をおこなってくれるいいパートナーと出会えて、本当に良かったです。

30代・女性の口コミ

マンションの売却を一般媒介契約で4社に依頼していたのですが、大成有楽不動産販売が一番早く売主を見つけてきてくれました。マンションを分譲しているだけあって、営業力は抜群だと感じました。

50代前半・男性の口コミ

大成有楽不動産販売の対応エリア外だったので、相談に乗ってもらうことができず、残念でした。サービス内容は素晴らしいと思うので、後は対応エリアを広げてほしいです。

仲介手数料はいくら?値引きはできる?

手数料のイメージ画像

不動産を売却するのにも、お金はかかります。

そして売却費用の大半を占めるのが、不動産会社に支払う仲介手数料です。

大成有楽不動産販売に売却依頼した場合に支払う手数料は、以下のとおりになります。

売却価格×3%+6万円

どの不動産会社も金額設定はほとんど同じで、大成有楽不動産販売が特別に安い、高いということはありません。

できるだけ安く抑えたいからといって値引き交渉する人もいますが、売却活動の質が落ちてしまいますのでやめておきましょう。

利益のすべてである仲介手数料を安くしてもらえば、売却にかける費用を削られるのは当然のことです。

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売却活動に制限ができることによって高値売却のチャンスを逃してしまえば、元も子もありませんよね。

紹介制度を利用すると割引してもらえる

仲介手数料は値引きせずに提示された金額を支払うのがベターですが、紹介制度を利用した場合は例外になります。

以下のケースであれば、仲介手数料を10%割引してもらえますのでチェックしてみてください。

  • 過去に大成有楽不動産販売を利用したことがある
  • 大成有楽不動産販売で新築物件を購入する
  • 大成有楽不動産販売を利用したことがある人からの紹介

上記以外にも、すでに買い手が決まっている場合など、売却活動に費用がかからないケースであれば値引きしてもらえる可能性があります。

大成有楽不動産販売は信頼できる会社?

大成有楽不動産販売は、大成建設グループの不動産会社として昭和61年に設立された、30年以上の営業歴を持つ信頼できる不動産会社です。

豊富な実績と多彩なサービス、また対応エリアに密着した営業スタイルで、顧客満足度91%をマークしています。

会社名 大成有楽不動産販売株式会社
本社所在地 東京都中央区京橋3丁目13番1号(有楽ビル)
電話番号 03-6867-0730
事業内容 不動産流通事業、賃貸管理事業、保険代理事業、コンサルティング事業
設立 昭和61年1月
免許番号 国土交通大臣免許(8)第3394号
顧客満足度 91%

管理人からの一言「大成有楽不動産販売は優秀な不動産会社」

大成有楽不動産販売はとても優秀な不動産会社ですので、安心して不動産売却を任せられます。

ただし物件種別や売主の性格によっては、もっと相性のよい不動産会社がある可能性もあります。

売却を依頼する不動産会社次第で、不動産売却の成否が決まるといっても過言ではありませんので、妥協せず、納得のいく業者選びをおこなってください。

イエウールで一括査定したら310万も高くなった

管理人がイエウールで自宅マンションを一括査定したところ、街の不動産会社より310万円も高い査定価格をだしてもらえました。

イエウールはクレームに厳しい会社なので、不動産業者からしつこい営業電話がかかってくることはありません。

物件情報を入力するだけの簡単手続きで、すぐに売却相場が分かる手軽さも好評です。