三井住友トラスト不動産は、三井住友信託銀行グループが運営する不動産会社です。
年間10,000件超の案件を顧客満足度92%以上のクオリティでこなす実力派で、サービス内容も突出しています。
「良い評判を聞くけど、実際のところどうなのかな？」と思っている人も多いのではないでしょうか。
この記事では、「三井住友トラスト不動産の特徴と口コミ」から「より高い査定額を出してもらうコツ」について紹介していきます。
三井住友トラスト不動産の特徴とサービス内容
不動産会社はたくさんありますが、なぜ三井住友トラスト不動産は人気なのでしょうか。
三井住友トラスト不動産の特徴とサービス内容について、紹介していきます。
査定額が高い
三井住友トラスト不動産は、他の不動産会社よりも査定額が高いという特徴があります。
高い査定額を出すためには、実績と幅広いネットワークが必要です。
三井住友トラスト不動産には、豊富な実績と幅広いネットワーク、コンサルティング力があります。
高い査定額を出せる条件が揃っており、不動産をより好条件で売却する実力があるということです。
誰しも、大切な資産である不動産はできるだけ高く売りたいはずです。
幅広いサポートがある
三井住友トラスト不動産には、売主のために考えられた幅広いサポートサービスがあります。
サポートサービスの内容は、以下の通りになります。
- 空き家の管理・賃貸・売却のサポート
- 土地の測量サービス(境界線の決定)
- 建物の検査および瑕疵保証
- 引っ越しやリフォーム、掃除などの手配
売るに売れず放置してしまう人が多い空き家問題や、トラブルになりやすい物件の瑕疵(欠陥)などの根深い問題に関しても、三井住友トラスト不動産が解決のためにサポートしてくれます。
的確な宣伝戦略ですぐに買い手が見つかる
三井住友トラスト不動産に売却依頼すれば、質の高い販売活動をおこなってもらえます。
売却活動の具体例は、以下のとおりです。
- 事務所に来た買主への紹介
- 事務所や三井住友信託銀行にチラシを展示
- オープンハウス(オープンルーム)の開催
- 売却物件の周辺にチラシをポスティング
- 新聞や折込チラシへ掲載
- 指定流通機構(レインズ)に物件情報を登録
- 三井住友信託銀行グループなど関連企業への紹介
- スーモやアットホームなどの大手ポータルサイトに物件情報を掲載
多くの買い手が集まってくる三井住友トラスト不動産がこれだけの宣伝をおこなえば、すぐに買い手が見つかるでしょう。
オープンルーム(オープンハウス)は、コストがかかる割に効果が薄いという理由で消極的な不動産会社がほとんどです。
しかし本来、現地案内会は非常に効果的な販売方法であり、三井住友トラスト不動産のように狙うべきターゲット層や物件の魅せ方を熟知している会社が開催すれば、当日に複数の買い手が現れることも珍しくありません。
しつこい営業があるのではと懸念する人も多いですが、それでも足を運ぶ本気度の高い買い手が集まるため、積極的に開催してもらうと良いと思います。
普通に査定依頼してはダメ？三井住友トラスト不動産で自宅を高く査定してもらうコツ
三井住友トラスト不動産で自宅を高く査定してもらうためには、以下の2つの注意点に気をつけましょう。
不動産一括査定サイトを通して査定依頼する
不動産一括査定サイトとは、ネット上で物件情報を入力すると一括して複数の不動産会社に査定依頼できるサービスで、不動産会社同士を競争させることができる効果があります。
比較されているという緊張感がないと、不動産会社はどうしても売れやすい金額を提示する傾向にあり、物件本来の価値を評価してくれません。
1つの物件に力を入れて高く売るよりも、多少安くても早く売ってたくさんの物件を取り扱ったほうが売り上げにつながるからです。
事務所に直接いくのは気がひけるという人でも、インターネット上で査定依頼できる一括査定サイトなら、気軽に利用できるのではないでしょうか。
三井住友トラスト不動産に査定依頼できる不動産一括査定サイトは、イエウールです。
他の仲介業者も比較する
たとえば築年数が古い物件や地方にある物件などは、三井住友トラスト不動産のような大手よりも、地元のミクロな住宅事情に精通している中小会社のほうが合っているケースも少なくありません。
大手には大手の、中小には中小の良さがありますので、「何がなんでも三井住友トラスト不動産」と決めてしまわず、まずは何社か比較してみることが大切になります。
三井住友トラスト不動産と提携しているイエウールなら、一度、物件情報を入力するだけで三井トラスト不動産と他の大手不動産会社、また地元密着型の中小会社まで、まとめて査定依頼できるのでおすすめです。
利用者の声を紹介！三井住友トラスト不動産の評判・口コミ
三井住友トラスト不動産の評判と口コミをまとめましたので、参考にしてください。
50代・男性の口コミ
三井住友信託銀行からの紹介で、とりあえず話だけのつもりだったのですが、迅速で丁寧な対応をしていただき、査定価格も高かったので結局、売却まで依頼することにしました。売り出してから1ヶ月経たないうちに買い手が見つかり、大手の営業力はすごいなと感心しました。
50代・女性の口コミ
築年数の古いマンションで、他に空いている部屋もあったため、売れないと思っていました。不動産一括査定サイトを利用した際に、たまたま三井住友トラスト不動産にも査定依頼していたのですが、どの不動産会社よりも高い査定額を出してくれ、金額の根拠もしっかりと説明してくれたので売却依頼することにしました。アドバイスいただいたとおりにリフォームをおこなったところ、同じマンション内で売れ残っている部屋があるにもかかわらず、約3ヶ月で売却することができて驚いています。
30代・男性の口コミ
不動産売買は煩わしく、とてもストレスのかかるものだと思っていました。しかし三井住友トラスト不動産に売却依頼したところ、誠実で丁寧な対応のおかげで何の不安を感じることもなく、自宅を売却することができました。査定依頼も不動産一括査定サイトを利用したので、手間はかかっていません。スムーズに売却でき、とても満足しています。
三井住友トラスト不動産は信頼できる会社？
30年以上の営業歴があり、顧客を大事にする社風の三井住友トラスト不動産は、信頼できる会社です。
豊富な実績によって高い営業スキルを持っているだけでなく、誠実で丁寧な対応にも定評があります。
| 会社名 | 三井住友トラスト不動産株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 〒104-8476 東京都中央区八重洲2丁目3番1号 |
| 設立 | 1986年1月24日 |
| 事業内容 | 不動産売買・仲介・コンサルティング業務 |
| 宅建業免許 | 国土交通大臣(8)第3397号 |
| 顧客満足度 | 92%以上 |
| 年間売買件数 | 10,000件以上 |
管理人からの一言「不動産を高く売りたいなら三井住友トラスト不動産がおすすめ」
家を高く売りたいなら、三井住友トラスト不動産がおすすめです。
長い間、大手不動産会社として最前線で営業し続けているのは、顧客を大切にする経営方針があってこそだと思います。
不動産売却では業者選びが非常に重要になりますので、ぜひ比較する不動産会社の中に三井住友トラスト不動産を入れてください。
イエウールで一括査定したら310万も高くなった
管理人がイエウールで自宅マンションを一括査定したところ、街の不動産会社より310万円も高い査定価格をだしてもらえました。
イエウールはクレームに厳しい会社なので、不動産業者からしつこい営業電話がかかってくることはありません。
物件情報を入力するだけの簡単手続きで、すぐに売却相場が分かる手軽さも好評です。
