すみなびは、大手不動産会社である住友林業ホームサービス(株)が運営するサイトで、中古マンションや一戸建て、土地などの売買を総合的にサポートする業務をおこなっています。

その中でも、マンション売却の仲介業務において顧客満足度2年連続で第1位となっており、多くの人から注目を集めています。

しかし「利用してみたいけど勧誘を受けそう」という理由で、利用を躊躇している人も少なくありません。

すみなびは不動産を無料査定するサービスをおこなっており、話を聞きたいだけという人でも気軽に利用できます。

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この記事では、売主の立場に立って「すみなびのメリット・デメリット」から「すみなびの口コミ・評判」について紹介していきます。

すみなびで家を査定するメリット

すみなびで家を査定するメリットの画像

すみなびで家を査定するメリットは、以下のとおりです。

  • 不動産を高く査定してもらえる
  • サービスが豊富
  • 「オリコン日本顧客満足度調査」で2年連続1位だから安心できる

不動産を高く査定してもらえる

すみなびで家を査定する最大のメリットは、高い査定額が期待できるという点です。

大手不動産会社である住友林業ホームサービス(株)は1964年に設立された会社で、長い営業歴の中で確かな力を身につけ、大きく成長しました。

できるだけ高く売りたいという人は、豊富な経験によって不動産をできるだけ高く売却するノウハウを持っている住友林業ホームサービスで査定してもらうと良いでしょう。

大手不動産会社に直接、査定依頼するのは気が引けるという人もいると思いますが、すみなびからなら、ネット上で簡単に住友林業ホームサービスに見積もり依頼できます。

サービスが豊富

すみなびは、売主をサポートするためにたくさんのサービスを用意しています。

トータルサポートを受けられるすみなびなら、初めて不動産を売却するという人でも安心です。

すみなびで受けられるサービスは、以下のとおりになります。

  • すみかえサポート
  • 海外赴任・帰国時のサポート
  • 税理士による無料相続相談サービス
  • リフォーム、防犯、引っ越し等のサポート
  • 老人ホーム紹介サービス
  • あんしん保証付仲介システム

すみなびは住み替えや海外赴任、相続時にそれぞれの分野に精通した担当者によるサポートをおこなっていたり、高齢者の売主に対して老人ホームを紹介するサービスをおこなっていたりします。

リフォームや引っ越し等のサービスも一括して用意しているため、わざわざリフォーム業者や引っ越し業者を手配しなくても、全ての手続きをすみなびで完了させることができます。

初めて不動産を売却するという人や、やることに追われて手一杯という人にとって、最初から最後まで任せられるサービスが揃っているのは、非常に嬉しいのではないでしょうか。

不動産売却において最もトラブルになりやすい物件の瑕疵(欠陥)についても、あんしん保証付仲介システムによってすみなびが1年間、保証してくれるので、少ないリスクで売却できます。

「オリコン日本顧客満足度調査」で2年連続1位だから安心できる

すみなびは「オリコン日本顧客満足度調査」で2年連続1位になっているサイトのため、安心して利用することができます。

売主にとって本当に良いサービスをおこなっていなければ、何千社とある不動産会社の中から第1位になることはできません。

多くの人に選ばれるすみなびは、サービスの質の良さから売主に認められた、優良サイトと言うことができます。

すみなびを利用した人の口コミについては、後述で紹介しますので参考にしてください。

オリコン|不動産仲介・売却-マンション満足度ランキング2017年版

すみなび査定のデメリット

すみなびのデメリット

多くの人に選ばれる優良サイトであるすみなびですが、対応エリアが限られている不動産会社を比較できない、というデメリットがあります。

対応エリアが限られている

すみなびが対応しているエリアは限られているため、全員がすみなびを利用できるわけではありません。

すみなびが対応している地域は、以下の通りです。

  • 東京都
  • 神奈川県
  • 埼玉県
  • 千葉県
  • 愛知県
  • 大阪府
  • 兵庫県
  • 京都府
  • 福岡県

残念ながら、上記以外に所在している不動産は、すみなびで無料査定してもらうことができません。

「評判の良いすみなびで査定してもらいたかったのに…」という人も多いと思いますが、対応エリア外の人は、すみなびと同様に顧客満足度が高いイエウールを利用することをおすすめします。

イエウールは全国の不動産売却に対応しており、高い査定額を出してもらえると定評があります。

イエウールで簡単査定(公式サイト)はこちら

不動産会社を比較できない

すみなびは不動産を一括査定するサイトではないため、住友林業ホームサービスの査定額しか分からないというデメリットがあります。

不動産売却において、複数の不動産会社を比較することはとても大切です。

不動産会社によって提示する査定額にはズレがあるため、何社かの不動産会社の査定額を比較しないと正確な査定額を把握することはできません。

もしかすると、物件によってはもっと高く査定してくれる不動産会社がいる可能性もあります。

マンションや一戸建てを売却するという人は、すみなびだけでなく大手不動産一括査定サイトであるイエウールなども合わせて利用すると良いでしょう。

一括査定サイトのイエウールなら、すみなびを利用するのと同じ手順で最大6社に査定依頼できます。

イエウールで簡単査定(無料)してみる

すみなびで不動産査定した人の口コミ・評判

すみなびの口コミ・評判

すみなびで不動産査定した人の口コミ・評判を紹介しますので参考にしてください。

40代・男性の口コミ

子供が大きくなったので自宅が手狭になり、すみなびを通して住み替えをしました。売却と同時並行で新居を探してくれ、査定依頼から約1ヶ月でスムーズに住み替えをおこなうことができたので大変満足しています。

30代・女性の口コミ

相続でもらった不動産をどうすれば良いか分からず途方に暮れていたところ、すみなびを見つけました。すみなびは相続に精通している税理士への相談が無料で受けられるので、とりあえず査定だけでもと思って利用しました。他の相続人に許可を得なければならなかったため、実際に売却したのは相談してから3ヶ月後でしたが、その間しつこく勧誘してくることもなく、親身になって話を聞いてくださり、本当に感謝しています。相続人が納得する査定額を提示してくれたことも、スムーズに売却できた理由だと思います。

50代・女性の口コミ

オリコンで1位だったので、すみなびで売却する不動産の査定をお願いしました。すみなびを利用する前に他の不動産会社にも査定依頼していたのですが、その会社は「近所の人に知られたくない」というこちらの希望を無視して、会社名が目立つ作業服を着て訪問して来たので本当に腹が立ち、すぐに帰ってもらいました。すみなびはプライバシーをきちんと守ってくれ、最後まで気遣いながら売却してくれたので満足です。

すみなび査定はどんな人に向いている?

すみなび査定はどんな人に向いている?

すみなび査定が向いている人は、対応エリア内に所有不動産がある人です。

すみなびは全ての人が利用できるわけではなく、対応している1都2府6県にある物件のみが利用できるサービスなので、その特権を使わない手はないでしょう。

対応エリアが限られていることは一見するとデメリットですが、エリアを絞ることによって、その地域に特化した高値売却のノウハウを持っています。

ただし、すみなびは一括査定ではないので、複数の不動産会社を比較することはできません。

上述したように、すみなびと合わせて、複数社を比較できるイエウールなどの一括査定サイトも利用することをおすすめします。

すみなびは信頼できるサイト?

すみなびは信頼できるサイト?

大切な資産である不動産の情報を、ネット上で入力することに対して抵抗がある人もいるかもしれませんが、すみなびは大手不動産会社である住友林業ホームサービス(株)が運営する信頼できるサイトなので安心してください。

運営会社 住友林業ホームサービス株式会社
設立 1964年9月1日
本社所在地 〒160-0023 東京都新宿区西新宿3-2-11 新宿三井ビルディング二号館11階
問い合わせ先 0120-41-4063(受付時間:火・水を除く10〜18時)

管理人からの一言「すみなびならより高い査定額が期待できる」

すみなびなら、不動産をより高く査定してもらえます。

誰しも、大切な資産である不動産はできるだけ高く売りたいと思うはずです。

設立してから50年以上、大手不動産会社として最前線を走っている住友林業ホームサービスが提供するすみなびなら、豊富な経験によって高値売却してもらえます。

イエウールで一括査定したら310万も高くなった

管理人がイエウールで自宅マンションを一括査定したところ、街の不動産会社より310万円も高い査定価格をだしてもらえました。

イエウールはクレームに厳しい会社なので、不動産業者からしつこい営業電話がかかってくることはありません。

物件情報を入力するだけの簡単手続きで、すぐに売却相場が分かる手軽さも好評です。

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