最近では不動産売却を成功させるために、不動産一括査定サイトを利用する人がほとんどです。

不動産一括査定サイトの中で最も人気の高い「スマイスター」について知りたい、という人も多いのではないでしょうか。

キャラ

この記事では、「スマイスターの特徴と強み」から「利用した人の口コミと評判」、「利用する際の注意点と活用のコツ」について紹介していきます。

スマイスターの特徴とは?

マンションナビの画像

スマイスターの特徴は、全国1,200社以上の不動産会社との提携があることと、専門的で高度なノウハウを要する任意売却にも対応しているということです。

全国1,200社の中から一番高く売れる会社を紹介してくれる

スマイスターは全国1,200社以上の不動産会社と提携を結んでいるため、様々な物件種類に対応できるという強みを持っています。

スマイスターが対応可能な物件種別
  • 分譲マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 1棟アパート・1棟マンション
  • 投資マンション
  • 1棟ビル
  • 区分所有ビル
  • 店舗・工場・倉庫
  • 農地

スマイスターは提携している1,200社の不動産会社の中から、物件にぴったりの不動産会社を選出して紹介してくれるため、物件を一番高く売ってくれる会社を見つけることができます。

一括査定サイトを利用せずに物件にマッチする不動産会社を探そうと思うと、一つ一つ会社を回って話を聞くという非効率的で無駄の多いやり方になってしまいます。

不動産売却を成功させるためには、物件に合った不動産会社と出会える条件が揃っているスマイスターで査定依頼することが良策です。

任意売却に強い不動産会社と出会える

スマイスターは「任意売却」に強い不動産会社との提携があるため、住宅ローンの返済に苦しんでいたり、競売にかけられることが決まっていたりして、通常の方法では売ることができずに困っている人でも利用することができます。

任意売却は通常の取引とは異なる高度なノウハウが必要になるため、取り扱える会社は限られています。不動産屋探しのハードルが非常に高い、ということです。

売るに売れない状況で立ち往生してしまっている人は、任意売却の無料相談機関と全国250ヶ所以上、提携しているスマイスターを利用することで突破口が見つかるでしょう。

スマイスターの買取サービスは「早く売却したい人向け」

スマイスターの買取サービスは「早く売却したい人向け」

スマイスターでは不動産買取価格の一括査定をおこなっているため、とにかく早く売却して現金を受け取りたいという人にもおすすめです。

不動産買取は、不動産会社が売主と購入希望者の仲介をおこなう通常の不動産売却とは違い、不動産会社が直接、物件を買い取るシステムとなっています。

売却方法 内容 購入者
仲介 不動産会社と仲介契約を結んで買主を探してもらう 不動産会社が探してきた人
買取 不動産会社が直接、物件を買い取る 不動産会社

売却できるまでどのくらい時間がかかるか分からない仲介に対して、買取なら不動産会社にもよりますが最短で1日、長くても1ヶ月程度で完了できます。

優先事項が「早期売却」という人は、不動産買取価格の一括査定をおこなっているスマイスターで、どの不動産会社が物件をより高く買い取ってくれるか確認しましょう。

スマイスターMagaZineで不動産売却について詳しくなろう

スマイスターMagaZineの画像

一括査定のスマイスターは、「スマイスターMagaZine」という不動産情報発信サイトを運営しています。

スマイスターMagaZineでは宅地建物取引士や行政書士、弁護士などが、売買取引を円滑に進めるコツや物件を高く売るためのノウハウ、不動産売却の成功例・失敗例など、不動産売却で役立つコラムを載せています。

売却活動に入る前に知識量を増やしておくことで、高く早く売却することができますので、一読しておくと良いでしょう。

便利ツールも豊富で重宝する

スマイスターMagaZineでは、ローン返済シミュレーターや住み替えシミュレーターなど、不動産売却でかかるお金の計算プログラムの提供があるので、あらかじめ必要な費用を把握することができます。

スマイスターMagaZineの便利ツール
  • ローン返済シミュレーター
  • 住み替えシミュレーター
  • 不動産譲渡税シミュレーター
  • 面談シート
  • 必要書類チェック表
  • 相続税額早見表
  • 郵便番号検索
  • 坪/平方メートル変換表
  • 年号早見表
  • 不動産用語集
  • 不動産売買実績

これだけのツールが用意されているため、不動産売却に関する「分からない」はすべてスマイスターで解決することができると思います。

一つのサイトで多くの情報を得ることができるというのが、スマイスターを利用する人が多い理由の一つでしょう。

スマイスターで一括査定した人の口コミ・評判

スマイスターの口コミ・評判

スマイスターで一括査定した人の口コミと評判について紹介しますので、参考にしてください。

50代・女性の口コミ

親から相続した不動産を売却するという話になり、何社かピックアップして不動産会社を回ったのですが、「売れない」と言われてしまいました。そんなときに知人から「スマイスターなら見積もりを出してくれる会社があるはず」と言われ、利用してみたところ4社から見積もりを出してもらうことができ、驚きました。また「必ず売ります」と言っていただき、熱意が感じられた点にも感動しました。実際に売却を頼んだところ、なんと1週間で買い手が見つかり、不動産会社選びがいかに重要か分かりました。利用して本当に良かったです。

30代・男性の口コミ

マンションを購入したばかりだったにもかかわらず転勤が決まってしまい、対処法に困っていました。スマイスターは、売却と賃貸のどちらが良いのか検討するために、金額を把握する必要があったので利用しました。依頼した不動産会社の担当者は、売却と賃貸それぞれのメリットとデメリットを詳しく丁寧に教えてくれました。結局手放すことにしたので売却をお願いしたのですが、最後まで真摯な態度で接してくださり、感謝しています。

30代・女性の口コミ

子供が増えたので、マンションを買い換えようと思いスマイスターを利用しました。6社から査定価格をいただいたのですが、査定価格が予想よりも高くて驚きました。査定価格は4,000〜4,900万円と最大900万円も差がありました。売却したお金を使って新しいマンションを購入する予定でしたのでなるべく高く売りたいという気持ちがあり、担当者の営業姿勢と売却価格から慎重に不動産会社を決めました。結果として4,750万円で売却することができたので、満足しています。

人気査定サイトなだけあって、特に目立った悪評はありませんでした。

他の不動産会社で売れないと言われた物件が、スマイスターと提携している腕のある不動産会社によって売却できたという人もいますので、「本当に売れるのかな」と心配な人はスマイスターを利用すると良いでしょう。

スマイスターを利用する際の注意点と活用のコツ

スマイスターの注意点

スマイスターを利用する際の注意点は、査定価格以外だけでなく担当者との相性や営業姿勢にも注目すべきであるということと、紹介される不動産会社すべてに査定依頼すると正しい判断がおこなえない可能性があるということです。

担当者との相性や営業姿勢に注目する

一括査定サイトを利用するとどうしても査定価格に目が行きがちですが、不動産売却を成功させるためには担当者との相性や営業姿勢についてもチェックしておいたほうが良いでしょう。

担当者から熱意が感じられるか、売主の利益を考えた活動をおこなってくれそうか、しっかりと見極めなければいくら査定価格が高くても意味がありません。

査定価格はあくまでも参考価格であり、実際にその価格で売れると保証された金額ではないからです。

口ではいくらでも高く言うことができてしまいますので、担当者の営業スタンスや査定額の根拠に納得できるかどうかが、不動産屋選びにおいて重要になるということを覚えておきましょう。

紹介された不動産会社の中から3社ピックアップする

スマイスターでは最大6社の不動産会社を紹介してもらうことができるのですが、紹介された不動産会社すべてに査定依頼するのではなく、3社ピックアップすることをお勧めします。

なぜなら不動産一括査定は複数の不動産会社を同時に比較できるというメリットがある反面、不動産会社の対応に追われてしまう可能性があるからです。

また査定価格だけではなく担当者との相性や営業姿勢についても比較する必要があるため、比較対象があまりにも多いと余裕がなくなり、正しい判断ができなくなってしまいます。

スマイスターを最大限に活用するためには、紹介される不動産会社の中から大手、地元密着型、物件種別に強い会社、それぞれ1社ずつピックアップして査定依頼するのがコツです。

スマイスターは安心安全で信用できるサイト

スマイスターはプライバシーマーク認定企業である「株式会社シースタイル」が運営しており、売却物件のことや個人情報など、プライバシーはしっかりと守られますので安心してください。

運営会社 株式会社シースタイル  C-STYLE CO.,LTD.
設立 2004年1月
事業内容 不動産・住宅に特化したWEBメディアの企画・開発・運営
一度に依頼できる不動産会社 最大6社
提携不動産会社 全国1,200社
利用者数 350万人以上

スマイスターは、「不動産価格の満足度」と「利用したい不動産ポータルサイト」でランキング第1位となっており、たくさんの人が納得したサービスとなっています。

管理人からの一言「高く売れる条件が揃っているスマイスターで売却するべき」

スマイスターは全国1,200社の不動産会社と提携を結んでいたり、スマイスターMagaZineの役立つ情報や便利ツールの提供があったりと、不動産を高く売却できる条件が揃っています。

また買取サービスや任意売却という特殊な手続きを要することについても、対応できる環境が整っています。

不動産を1円でも高く売却したいという人は、不動産一括査定サイトの中で最も人気のあるスマイスターを利用するのがベストです。