練馬区は東京都の特別区の一つで、23区の最西端に位置しています。

練馬区(桜台駅周辺)は治安が良く、交通の便が良いことから、住みやすいと定評があります。

大泉学園町をはじめとする、高級住宅街があるのも特徴の一つです。

住みやすさゆえ練馬区に定住する人が多く、マンションがなかなか売りに出ることがありません。

そのため練馬区のマンションの競争率は高く、そのぶん査定額も高くなる傾向にあります。

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この記事では、「練馬区のマンション売却相場」から「練馬区のマンションの価値を知る方法」、「練馬区でマンション売却した人の経験談」について紹介していきます。

練馬区(桜台駅周辺)と光が丘エリアのマンション売却相場

練馬区の画像

平成29年現在の練馬区(桜台駅周辺)と、都内最大の住宅地である光が丘エリアのマンション売却相場は、以下の通りです。

練馬区全域 光が丘エリア
平均成約価格 3,789万円 3,460万円
平均m2単価 59万円 49万円

築年数と間取り別|取引価格

2LDK 3LDK 4LDK
築5年以内 3,710万円 4,100万円 4,990万円
築5年超10年以内 3,470万円 3,890万円 4,590万円
築10年超15年以内 3,010万円 3,520万円 4,120万円
築15年超20年以内 2,890万円 3,320万円 3,908万円

マンション価格は細かい物件の条件によって大きく差がありますので、上記はあくまでも目安だと思ってください。

練馬区のマンションを査定する方法

練馬区のマンションを査定する方法

練馬区に所有するマンションの査定価格が知りたければ、不動産会社に査定してもらうのが一番です。

上記で紹介した練馬区のマンション売却相場は、あくまでも練馬区全体の平均であり、同じ練馬区の物件でも場所や築年数などの条件の違いで相場は大きく異なります。

もともとの金額が大きい不動産は、何百万円単位で値段に差が生じますので、実際に査定してもらうことをおすすめします。

不動産一括査定サイトなら簡単に査定額がわかる

練馬区のマンション査定なら、不動産一括査定サイトを利用すると良いでしょう。

不動産一括査定サイトとは、一度に複数の不動産会社に見積もり依頼できるサービスをおこなっているサイトのことです。

不動産一括査定サイトの良いところ
  • 物件情報をネット上で入力するだけで良く、手続きは不要
  • 査定額を知りたいだけでも利用できる

通常、不動産会社に査定依頼する際には、登記簿謄本などの書類を揃えなければなりませんが、一括査定ならネット上で物件情報を入力するだけで査定してもらえます。

また見積もり依頼したからといって、必ずしも売却までお願いする必要はなく、査定額を知りたいだけという人でも利用できます。

不動産一括査定サイトについて詳しく知りたい人は、下記の記事も合わせてご覧ください。

不動産一括査定サイト8社を徹底比較!注意点とデメリットまで解説

不動産一括査定サイト8社を徹底比較しました。この記事では、初心者も安心して利用できる査定サイトの紹介から一括査定のメリット・デメリット、利用する際の注意点まで解説しています。自分に適した査定サイトを見つけることで、不動産を高く売却することができます。

練馬区のマンション査定ならイエウールがおすすめ

練馬区のマンション査定ならイエウールがおすすめ

練馬区のマンションを査定してもらうなら、イエウールがおすすめです。

練馬区のマンションは需要が高いため、事務所にいって直接、査定依頼するとしつこく営業される可能性があります。

そのため、イエウールを通して査定依頼したほうが良いでしょう。

一括査定に対してしつこい営業電話があるイメージを持っている人も多いと思いますが、イエウールならしつこい営業電話がかかってきたり、売却を迫られたりすることはありません。

イエウールは利用者の声を大切にしているため、クレームに厳しく、不動産会社も下手に売却を迫ることができない仕組みになっています。

物件種別に応じて不動産会社をピックアップしてくれる

イエウールは、物件種別に応じて不動産会社をピックアップしてくれます。

不動産業界に詳しくない素人からすると、どの不動産会社も同じように見えるかもしれませんが、不動産会社にはそれぞれ得意、不得意があります。

素人が不動産会社の得意、不得意を見極めることは困難なため、物件種別に応じて自動で不動産会社を選別してくれるイエウールを利用しない手はありません。

練馬区(桜台駅周辺)のマンションを高く査定してもらうコツ

練馬区のマンションを高く査定してもらうコツ

練馬区のマンションを高く査定してもらうコツは、地域密着型の不動産会社に査定してもらうことと、複数社に査定してもらうことです。

地域密着型の不動産会社に査定依頼する

練馬区にある地域密着型の不動産会社に査定してもらえば、高い査定額を出してもらうことができます。

地域密着型の不動産会社には、その地域で中古マンションを探している人が集まる傾向があり、売却経験が豊富であるという特徴があります。

大手不動産会社の集客力に負けていないケースも多いため、大手だけでなく地域密着型の不動産会社にも査定してもらいましょう。

複数社に査定してもらう

マンションの一番高い相場価格を知りたければ、複数社に査定してもらうことをおすすめします。

不動産会社によって査定額にはバラつきがあるため、一社のみの査定額を鵜呑みにするのは賢明ではありません。

会社によって価格にズレがあるのは不動産に限ったことではありませんが、不動産となると査定額を比較する人は少なくなる傾向にあります。

分からないことだらけの不動産売却では、不動産のプロというだけで、すべて正しいと錯覚してしまうのでしょう。

不動産会社の査定額にはズレがあり、その差額は何百万単位です。

損をしたくなければ、複数社の見積もりを比較することが重要になります。

一度、物件情報を入力するだけで、最大6社に査定依頼することができるイエウールなら、わざわざ事務所をまわる必要がなく、手間と時間を大幅に短縮できます。

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練馬区(桜台駅周辺)のマンションを売却した人の経験談

練馬区のマンションを売却した人の経験談

練馬区でマンション売却した人の経験談を紹介しますので、これから練馬区のマンションを売却する可能性がある人は参考にしてください。

30代・男性の体験談

転勤に伴って、住んでいたマンションを売却することにしました。当初は賃貸にしようと考えていたのですが、賃貸にすると家が汚くなって資産価値が下がると聞いたので、売却することを決めました。あまり時間がなかったため、マンション査定には一括査定を利用しました。本来であれば、査定結果が分かるまでに数日かかるらしいのですが、一括査定を利用したら、当日に査定結果がわかりました。赴任日が迫っていたので、とてもスピーディで助かりました。

50代・女性の体験談

特に売却を急いでいたわけではなかったため、できるだけ高く売却したいという希望がありました。最初に大手不動産会社に査定依頼したのですが、高い値段設定には消極的でした。早く売却して回転率を上げるのが、その大手不動産会社の販売スタイルだったのだと思います。査定額に納得がいかなかったため、次は近所にある不動産会社にいったところ、大手不動産会社より200万円も高い査定額を出してもらうことができ、結果4ヶ月で売却することができました。大手だからといって、必ずしも高く売却してもらえるわけではないということが分かりました。

40代・男性の体験談

売却するかどうか定かではなかったため、不動産一括査定サイトで見積もり依頼しました。一括査定サイトならメールで査定結果が分かると友人から聞いていたので、値段が知りたいだけの私は直接、不動産会社に見積もり依頼するよりも一括査定のほうが良いと思ったからです。結局、一括査定してから半年後に売却することを決めたのですが、その間にしつこく売却を迫られることもありませんでした。一番高い査定額を出してくれた会社に売却をお願いして、2ヶ月で売ることができたので大変満足しています。

練馬区のマンションを売却する流れ

練馬区のマンション売却の流れ

練馬区のマンションを売却する流れは、以下の通りです。

  1. 一括査定でマンションを査定する
  2. 不動産会社と媒介契約を結ぶ
  3. 売却活動をおこなう
  4. 内覧会を開く
  5. 買主と売買契約を結ぶ
  6. 物件を引き渡す

マンション売却では、不動産会社の選択から物件を引き渡すまで、大きな決断を迫られる機会がたくさんあります。

ある程度、知識を身につけたうえでマンション売却に挑みましょう。

マンションを売却する流れの詳細と注意点については、下記の記事で解説していますので合わせてご覧ください。

マンション売却の流れや売る時に失敗しないための注意点を解説!

マンションの売却の流れや気をつけるポイントなど簡単ステップで解説しています。初めてマンションを売るときに知っておきたい注意点や少しでも高く売るコツを、管理人の体験談も踏まえて分かりやすく解説します。

管理人からの一言「練馬区のマンション相場を知りたいならイエウール」

練馬区のマンション査定についてまとめると、以下のようになります。

練馬区のマンション査定ポイント
  • 必ず複数者を比較する
  • 直接、不動産会社に行くとしつこく営業される可能性がある
  • 今なら練馬区のマンション需要が高いため、査定額も高くなる

イエウールで一括査定したら310万も高くなった

管理人がイエウールで自宅マンションを一括査定したところ、街の不動産会社より310万円も高い査定価格をだしてもらえました。

イエウールはクレームに厳しい会社なので、不動産業者からしつこい営業電話がかかってくることはありません。

物件情報を入力するだけの簡単手続きで、すぐに売却相場が分かる手軽さも好評です。

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