世界的に有名な、リストサザビーズインターナショナルリアルティ。
ネットワークの広さは、なんと72カ国にまで及びます。
今回は、そんなリストサザビーズの不動産売却事業をピックアップし、その実力を検証していきます。
海外の顧客まで買主となる可能性があるため、他社とは売却チャンスの幅が違います。
この記事では、「リスサザビーズの評判」から「査定してもらいたい場合どうすれば良いか」まで紹介！
リストサザビーズは幅広いコネクションが強みの不動産会社
リストサザビーズの強みは、なんといっても幅広いコネクションです。
世界72カ国にネットワークを持つグローバルな会社なので、リストサザビーズに売却依頼すれば、買主の母数は桁違いです。
たくさんの人の目に触れれば、それだけ買い手が見つかる可能性が高くなるのですから、成功率も高いということになります。
特に富裕層との繋がりが強く、高額売却のチャンスが高いのもリストサザビーズの特徴です。
より高額売却を狙うのであれば、一度話しを聞いてみることをおすすめします。
首都圏の物件ならセミナーへの参加もおすすめ
リストサザビーズは、定期的に売却セミナーを開催しています。
引用元: リストサザビーズのセミナー広告
税理士などの専門家によって適切かつ最新の情報を教えてもらえるので、「失敗したくない」という人にぴったりです。
人数限定で個別相談会もおこなっているので、しっかりと相談に乗ってもらいたい人は利用すると良いでしょう。
セミナーおよび個別相談会への参加は、完全無料です。
通常、税理士に相談したいと思ったら数万円の料金がかかりますので、非常にお得なセミナーになります。
これまで10,000件以上の相談案件を取り扱ってきているセミナーですので、質は間違いありません。
サービス内容が豊富だから初めての不動産売却でも安心
初めての不動産売却では、わからないことだらけで不安も大きいと思います。
リストサザビーズなら、幅広いサービスで売り手をサポートしてくれるので安心です。
不動産売却を成功させるために必要なことは、リストサザビーズから提案・実施してくれます。
リストサザビーズのサービス内容の一部
- ハウスクリーニングを無料で実施
- 草刈りや庭木の手入れを無料で実施
- ホームステージングで魅力的な物件に変身
- 不要になった家具・家電の買取または回収
- リフォーム・リノベーションを優待価格で斡旋
- 引渡しから5年間に発覚した瑕疵を最大1,000万円まで保証
- 1年間に設備不良があった場合の修理サービス
- 「買取保証制度」で売れ残りのリスクなし
上記の中でも、瑕疵を最大1,000万円まで保証してもらえるサービスは重要です。
瑕疵保証保険制度があるから安心して不動産売買できる
売主には、物件を引き渡した後の瑕疵に対して、責任を負う義務があります。
そして、瑕疵をめぐってトラブルが多発しているのが実情です。
公益財団法人不動産流通推進センターが運営する不動産ジャパンに、瑕疵問題の発生件数について記載されていましたので参考にしてください。
「重要事項の説明等」に関するものが140件と最も多く、次いで「契約の解除」の80件、「瑕疵問題」の49件、「契約内容に係る書面の交付」の14件と続いています。
| 1位 | 重要事項説明等 | 140件 |
|---|---|---|
| 2位 | 契約の解除 | 80件 |
| 3位 | 瑕疵の問題 | 49件 |
これら3つは、主要原因上位3要因として長年、問題になっている事項です。
一度トラブルに発展してしまうと、解決するためには時間と労力、そしてお金がかかります。
保証サービスがあるリストサザビーズなら、瑕疵の問題が発生しても、代わりに修理してもらえるのでトラブルに発展する心配がありません。
売主が責任を負わなければならない瑕疵について詳しく知っておきたい人は、下記の記事も合わせてご覧ください。
瑕疵担保責任はトラブルの元？マンション売却で「知らなかった」は通用しない！
中古マンションの売却では、瑕疵担保責任について避けて通ることはできません。期間や範囲、免責についてしっかりと知識を身につけておかないと、トラブルに巻き込まれ大変な思いをすることになります。給排水管の水漏れについても解説していますので、ぜひ参考にしてください。
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では、これらのサービスを受けるためにはどうすれば良いのか、解説していきます。
リストサザビーズに査定してもらう方法
リストサザビーズで査定してもらいたい場合は、以下の方法で見積もり依頼できます。
- 事務所にいく
- 電話をする
- 不動産一括査定サイトを利用する
富裕層とのつながりが強いリストサザビーズは、なんとなく敷居が高い気がしてしまう人も多いのではないでしょうか。
しかしリストサザビーズは、不動産一括査定サイトと提携している、気軽に査定依頼できる不動産会社です。
不動産一括査定サイトなら気軽に査定依頼できる
敷居が高く感じてしまうリストサザビーズでも、不動産一括査定サイトを利用すれば気軽に査定依頼できます。
物件情報を一度、入力するだけで複数社にまとめて査定依頼できるサービス
最近は本などでも紹介されているサービスのため、知っている人も多いと思います。
不動産一括査定サイトを利用すれば、他社にもまとめて査定依頼できるので手間を省けるというメリットもあります。
中には、「査定依頼するのはリストサザビーズだけでいいんだけど…」という人もいるかもしれません。
しかし不動産売却において相見積もりは当たり前であり、それは優秀な不動産会社でも同じです。
定価がない不動産売却では、「リストサザビーズより好条件で売却できる不動産会社はない」と言い切ることはできません。
国内・海外の富裕層よりも、地元の良さを知っている人のほうが高く購入してくれるケースもあるでしょう。
リストサザビーズに査定依頼できる不動産一括査定サイトは「イエウール」
またイエウールは、物件にぴったりの不動産会社をピックアップして紹介するサービスのため、リストサザビーズが物件に合っていない場合は紹介されません。
評判良すぎ？リストサザビーズの口コミ
リストサザビーズを利用するうえで、評判は気になるのではないでしょうか。
実際にリストサザビーズを利用した人の口コミを集めましたので、参考にしてください。
30代・男性の口コミ
不動産一括査定サイトから紹介されたのが、リストサザビーズを知ったきっかけでした。世界的に有名ということで驚きましたが、事務所にいってみて納得。洗練されていて、本物のプロ集団です。
50代・女性の口コミ
最初は近所にある不動産会社にいったのですが、担当者の対応がいまいち。大切な家を任せるのに不安を覚えたため、大手のリストサザビーズへ。最初から最後まで、しっかりサポートしてくれる姿勢にとても安心しました。
40代・男性の口コミ
さすがベンチャー企業！事務所もきれいで、対応も素晴らしい！今までの不動産会社に対する悪いイメージが払拭されました。
30代・女性の口コミ
高額物件じゃないと取り扱ってくれないのでは？と思っていましたが、1,000万円台の我が家も、嫌な顔せず売却活動をしてくれました。敷居が高そう、というイメージで避けてしまうのはもったいないと思います。
悪い評判は見当たらず、評判良すぎでは？と思ってしまうほどです。
評判の良さは本物なのかどうか、実際にリストサザビーズを利用した人に取材し、検証してみましたので参考にしてください。
【取材】リストサザビーズを利用した人に話を聞いてみた｜実力を検証！
リストサザビーズを利用した人に取材をして、実力は本物なのかどうか検証してみました。
一般的に、売却難易度が高いとされる事例を選んでいます。
東京都中央区にあるマンションの事例
| 売却期間 | 約2ヶ月 |
|---|---|
| 売却価格 | 約3,200万円 |
| 築年数 | 約30年 |
| 駅からの距離 | 徒歩約15分 |
利用者の声
築年数も古いし、駅から近いわけでもないので、「買ってくれる人なんているのかな？」と不安でした。
でも、営業マンの人はたったの1ヶ月半で買主をみつけてきてくれました。
買主さんとお話ししたところ、築年数に対して不安を感じていましたが、リストサザビーズの保証サービスが購入の決め手になったみたいです。
売却後もしっかりとサポートしてくれるのは、売主からしても、買主からしても本当に安心です。
管理人の見解
築30年と年季が入っていること、駅から距離があることから、売却には時間がかかってしまうのが一般的です。
しかしリストサザビーズは、たったの2ヶ月で売却。
素人からすると、どの不動産会社も同じように見えるかもしれませんが、スペックは全く違います。
実力のない不動産会社だったら、半年かかっても売却できないケースもあったでしょう。
リストサザビーズに売却依頼して、大正解だと思います。
リストサザビーズインターナショナルリアルティはどんな会社？
リストサザビーズインターナショナルリアリティ（LIR）の会社概要を紹介しますので、参考にしてください。
会社名 リストインターナショナルリアルティ株式会社 本社 神奈川県横浜市中区尾上町4-47 リスト関内ビル 設立 平成21年10月16日 電話 045-671-1195
店舗一覧
| 住所 | 営業時間 | |
|---|---|---|
| 銀座支店 | 東京都中央区銀座2-6-7 明治屋銀座ビル5階 | 10:00〜20:00 |
| 広尾支店 | 東京都渋谷区広尾5-6-6 広尾プラザ2階 | |
| 東京営業部 | 東京都港区芝5-33-1 森永プラザビル本館21F | |
| 横浜支店 | 神奈川県横浜市西区高島2-14-10 | |
| 東戸塚支店 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1 | |
| 上大岡支店 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西1-18-5 mioka 1階 | |
| 港北ニュータウン支店 | 神奈川県横浜市都筑区中川中央1-1-3 ショッピングタウンあいたい5階 | |
| 武蔵小杉支店 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1-403 武蔵小杉STMビル2階 | |
| 湘南支店 | 神奈川県藤沢市辻堂1-3-1湘南中央第2ビル1F |
※水曜定休
管理人からの一言「リストサザビーズは優秀な不動産会社」
リストサザビーズは、評判通りの優秀な不動産会社です。
高額物件はさらに高く、安い物件もできるだけ高く売却してもらえます。
ただし国内にはリストサザビーズの他にも、優秀な不動産会社はあります。
「リストサザビーズしかない！」と決めつけてしまうと、高額売却のチャンスを逃してしまいますので注意してください。
相性もありますので、何社か比較する中にリストサザビーズを入れるくらいの温度感のほうが、成功する確率は高くなるでしょう。
イエウールで一括査定したら310万も高くなった
管理人がイエウールで自宅マンションを一括査定したところ、街の不動産会社より310万円も高い査定価格をだしてもらえました。
イエウールはクレームに厳しい会社なので、不動産業者からしつこい営業電話がかかってくることはありません。
物件情報を入力するだけの簡単手続きで、すぐに売却相場が分かる手軽さも好評です。
