ホームズ(HOME’S)は、「おウチ見つかる、ホームズくん」というフレーズでお馴染みの不動産情報サイトです。

CMの影響もあり、家を探す人が利用するイメージが強いと思いますが、ホームズでは不動産売却にも力を入れています。

不動産に関する知識が豊富で、買主、売主それぞれの心理を知り尽くしているホームズならではのサービス内容になっています。

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この記事では、「ホームズの特徴」から「実際にホームズで簡易査定した結果」、「ホームズの口コミと評判」について紹介していきますので参考にしてください。

ホームズ(HOME’S)の特徴

ホームズの画像

ホームズ(HOME’S)の特徴は、以下のとおりです。

  • 複数社の査定額を一度に比較できる
  • 売却物件に合った会社が見つかるから高く売れる
  • 悪質な不動産会社は排除されている
  • 匿名で査定できる
  • プライズマップで家の相場が分かる
  • しつこい営業電話がない
  • 任意売却にも対応している

複数社の査定額を一度に比較できる

ホームズはインターネット上で物件情報を入力するだけで、一度に複数社の査定額を比較することができます。

不動産会社が提示する査定額にはバラつきがあり、その差額も何百万円と大きいため、比べないと損をしてしまうことがあります。

誰しも、大切な資産である不動産は高く売りたいと考えると思います。複数社に査定依頼し、一番高い査定額を知りましょう。

売却物件に合った会社が見つかるから高く売れる

持ち家を高く売るためには、不動産会社の得意、不得意を見極める必要があります。

初めて不動産を売却する人からすると、不動産会社の得意、不得意とは何のことなのか、分からない人がほとんどだと思います。

一見すると同じように見える不動産会社でも、それぞれ得意とする分野や物件は異なり、売りたい物件に合った不動産会社と契約を結ぶことが重要です。

知識がない初心者は、売却が専門外である会社に依頼してしまうことがあります。

不動産会社は、専門外だとしても報酬が入る仕事を依頼されたら、断ることはありません。

しかし当然ながら売却は不得意なため、安く売られてしまったり、売却までに時間がかかったりします。

ホームズは、売主が売りたい物件に合わせて不動産会社を選定し、紹介してくれます。

ホームズは匿名で査定依頼できるサービスもおこなっているため、ネット上に個人情報を入力することに抵抗を感じる人にもおすすめです。

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悪質な不動産会社は排除されている

ホームズは厳しい審査によって悪質な不動産会社を排除しているため、不動産業界にはびこる「干す」「値こなし」、「囲い込み」の被害に遭うリスクがありません。

干す ろくに売却活動をせず、物件を放っておくこと
値こなし 意図的に売却活動をおこなわず、売れないという売主の不安を煽って売却しやすい価格に値下げさせること
囲い込み 他社を通して問い合わせてきた買主に物件を案内しないこと

悪質な不動産会社に売却依頼してしまうと、知らないところで上記の被害に遭ってしまう可能性があり、当然ながら高額売却はできません。

匿名で査定できる

匿名査定の画像

査定額を知りたいだけなのに不動産会社に個人情報が送信されるのは嫌だ、という人もいると思います。

ホームズは匿名で査定依頼できるサービスをおこなっているため、査定額が知りたいだけという人や、個人情報を入力することに抵抗があるという人にぴったりです。

プライズマップで家の相場が分かる

プライズマップの画像

ホームズは、「プライズマップ」という地図上でマンションの参考価格が分かるサービスを提供しています。

不動産会社に査定依頼する前にプライズマップや、同サイトで提供しているエリアごとの物件相場が分かる「価格相場」で、売りたい物件の相場観を養っておくことをおすすめします。

あらかじめ相場知識を持っておくことで、不動産会社の選定がスムーズにおこなえるからです。

しつこい営業電話がない

不動産一括査定サイトを利用するとしつこい営業電話がかかってくるのでは、と懸念する人もいると思います。

しかしホームズで売却査定しても、しつこい営業電話がかかってくることはありません。

また査定依頼する際に不動産会社からの連絡方法を、「電話・メール・郵送」の中から選ぶことができます。

メールや郵送を選択すれば、電話が苦手という人でも気軽に利用できるのではないでしょうか。

任意売却にも対応している

ホームズは、住宅ローン残債がある不動産を売却する「任意売却」にも対応しています。

任意売却には、金融機関との交渉術や専門的な知識が必要になるため、どの不動産会社でも対応できるわけではありません。

不動産会社に売却査定してもらった結果、売却価格が住宅ローン残債を下回るのであれば、ホームズの任意売却専用フォームから任意売却に対応している不動産会社に相談しましょう。

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ホームズ(HOME’S)で住宅を簡易査定してもらった結果

ホームズ(HOME’S)で簡易査定してもらった結果

ホームズで現在住んでいるマンションを査定してもらい、総合的に評価してみました。

入力のしやすさ
提携している不動産業社の質
きちんと比較できるか
査定額の差額 400万円

ホームズの入力画面はとても分かりやすかったため、PCの操作が苦手な人でも気軽に利用できると感じました。

また厳しい安全基準によって悪質な不動産会社を排除しているだけあって、提携している不動産業社の質も良く、査定後に断りを入れたときも拍子抜けするほどあっさりとした対応です。

管理人の場合、ホームズからは5社の不動産会社を紹介してもらうことができ、査定額の差は400万円もあったため、不動産会社の営業力によって差があることを実感し、比較することの大切さを再確認しました。

ホームズの口コミと評判を紹介

ホームズの口コミと評判

ホームズを利用した人の口コミを紹介します。

口コミを見ると、ホームズの一括査定サービスの評判が良い理由がわかります。

30代・女性の口コミ

不動産知識が全くない私でも、不動産会社の的確なアドバイスのもとスムーズに売却できました。ホームズを利用してから1ヶ月で、しかも希望価格で売れたので大変満足しています。最初はホームズなら名前が知れていて安心という理由で使いましたが、利用して本当によかったです。

40代・男性の口コミ

ホームズで複数社に同時に査定依頼できたので、会社を1社ずつ回る必要がなく、とても効率的だと感じました。ホームズで売却査定してから2ヶ月で買主への引き渡しも終わり、時間に余裕のない中での売却だったので、スムーズで本当に助かりました。

50代・男性の口コミ

不動産会社に直接話しを聞きに行くと話が長くなったり、断りづらくなったりするのが嫌でした。ホームズはインターネット上で売却査定でき、査定結果もメールで教えてもらうことができるので、非常に良いサービスだと感じました。査定額が高くて誠実そうな会社に決め、無事売却できたのでよかったです。

50代・女性の口コミ

街の不動産会社に査定してもらったのですが、査定額が住宅ローン残債を下回り、売却は難しいと思っていました。しかし友人にホームズを教えてもらい、セカンドオピニオンとして売却査定してみたところ、住宅ローンを完済できる金額で売却可能ということで、すぐにお願いしました。結果、売却したお金でローン完済でき、嬉しかったです。

ホームズ(HOME’S)で一括査定する際の注意点

ホームズ(HOME’S)で一括査定する際の注意点

ホームズを利用する際の注意点は、以下のとおりです。

  • 地域密着型と大手を比較する
  • 担当営業マンとの相性も大切

地域密着型と大手を比較する

ホームズから紹介された不動産会社の中から、地域密着型と大手を選んで比較しましょう。

大手であるという安心感から大手のみを選択しがちですが、地域密着型の不動産会社にはその地域で家を探す買主が集まってくるという長所があります。

その地域の住宅事情に精通している、という強みも地域密着型ならではです。

大手には大手の、中小には中小の長所があるため、「絶対に◯◯会社が良い」と決めつけないで、それぞれに査定してもらい、話を聞くことが大切です。

担当営業マンとの相性も大切

不動産売却は、担当営業マンとの相性も大切です。

不動産屋さんも人間なので、人によっては合わないと感じる可能性があります。

営業力があるということは大前提ですが、担当者の営業スタンスに共感できるかというのも重要です。

ホームズ(HOME’S)はどんな人に向いている?

ホームズはどんな人に向いているサイト?

ホームズはマンションや一戸建て、土地の一番高い査定額が知りたいという人に向いています。

誰しも、大切な資産である不動産はできるだけ高く売りたいはずです。

気づかないうちに安く売却してしまっていたら、ショックではないでしょうか。

不動産会社が提示する査定価格には、必ず差が生じます。

複数の優良不動産会社を比較できるホームズなら、一番高い査定額を知ることができます。

ホームズ(HOME’S)は信頼できるサイト?

ホームズは信頼できるサイト?

売却査定する際に物件情報や個人情報を入力するため、サイトの安全性を気にする人も多いと思います。

ホームズは、株式会社LIFULL(ライフル)という上場企業が運営している、信頼できるサイトです。

運営会社 株式会社LIFULL(ライフル)
住所 〒102-0083 東京都千代田区麹町1-4-4
設立 1997年3月12日
上場市場 東京証券取引所 市場第一部
電話番号 03-6774-1600(音声ガイダンス)
事業内容 不動産、引っ越し、介護、保険、業務支援、花、飲食など。
提携不動産会社 全国1,549社

管理人からの一言「家の価値を知りたい人はホームズで査定しよう」

家がいくらくらいで売れるのか知りたいという人は、ホームズで売却査定してみましょう。

インターネット上で依頼が簡単であるうえに、無料なので、利用しない手はないと思います。

ホームズで一括査定したら380万円も高くなった

管理人がホームズで自宅マンションを一括査定したところ、大手不動産会社より380万円も高い査定価格をだしてもらえました。

ホームズはクレームに厳しい会社なので、不動産業者からしつこい営業電話がかかってくる心配もありません。

物件情報を入力するだけの簡単手続きで、すぐに売却相場が分かる手軽さも好評です。

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