長谷工リアルエステートは、マンション建設NO.1である長谷工グループの不動産会社です。

何百部屋もあるマンションを売れ残らないように建築するためには、買主のニーズを的確に読み取って物件に反映させる力と、買主の購入意欲を刺激する効果的な宣伝をおこなう力が必要になります。

長谷工リアルエステートはマンション建設で培ったノウハウを活かし、不動産仲介でも功績を残している注目の不動産会社です。

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この記事では、「長谷工リアルエステートの強みと利用するときの注意点」、「長谷工リアルエステートの評判・口コミ」について紹介していきますので参考にしてください。

長谷工リアルエステートの強み

長谷工リアルエステートの画像

長谷工リアルエステートの強みは、累計50万戸以上のマンション建設によって、買い手のニーズを熟知しているということです。

ニーズを熟知しているから高く売れる

長谷工リアルエステートは、マンション建設による豊富な経験とノウハウで、マンションを高く売却するスキルがあります。

売却依頼する仲介業者が買い手のニーズを熟知していなければ、好条件での売却は実現できません。

初心者からすると、どの仲介業者も同じように見えるかもしれませんが、実際には会社によって営業力に大きな差があります。

営業力のない仲介業者に売却依頼してしまうと、売れ残ってしまったり、安く売却されてしまったりしますので、買い手のニーズを的確に把握している仲介業者を見つけることは、不動産売却において非常に重要です。

長谷工リアルエステートのサービス内容

長谷工リアルエステートのサービス内容

長谷工リアルエステートのサービス内容は、以下のとおりです。

  • 買取サービス
  • 長谷工グループが運営するシニア住宅の紹介
  • 仲介アフターサポート

買取サービスがあるから売却期限がある人も安心

長谷工リアルエステートは、買取サービスもおこなっています。

不動産会社が売主と買主のパイプ役となる不動産仲介とは異なり、買取サービスは不動産会社が直接、物件を購入する仕組みになっています。

長谷工リアルエステートの買取サービスを利用すれば、最短1週間で現金化でき、周囲に知られることもありません。

また仲介の場合は買い手が別にいるため、不動産会社が提示する査定額どおりに売却できるとは限りませんが、買取の場合は不動産会社が提示した金額で確実に売却できるので、資金計画が立てやすいというメリットもあります。

ただし買取サービスを利用した場合、売却金額が相場の7割程度になってしまうという点には注意が必要です。

仲介と買取の違い

仲介 買取
買主 個人 不動産会社
売却期間 約3ヶ月 最短1週間
売却金額 相場より高くも安くもなる可能性がある 相場の7割程度

一定期間、市場で売り出し、売却期限までに売れなかったら買い取ってもらうという使い方もできますので、相続や転勤などの理由から早く売却する必要がある人にとって、買取サービスは非常に嬉しいサービスです。

買取サービスを最大限活かした売却方法

長谷工グループが運営するシニア住宅の紹介

長谷工グループには、有料老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅など、シニア住宅を手掛ける長谷工シニアホールディングスという会社があります。

「自分がいなくなった後、不動産の処分で子供たちに迷惑をかけたくない。でも最期をどこで迎えれば良いのかわからない。」と、終の住処について悩んでいる人は少なくありません。

長谷工リアルエステートなら、長谷工グループの連携によって不動産売却からシニア住宅への入居まで、手厚いサポートが受けられます。

老後、終の住処について悩んでいる人は、一度、長谷工リアルエステートに相談してみると良いでしょう。

長谷工リアルエステートに仲介依頼するときの注意点

長谷工リアルエステートに仲介依頼するときの注意点

長谷工リアルエステートに不動産仲介してもらうときの注意点は、他の不動産会社も比較したうえで売却依頼するということです。

誠実で営業スキルも十分にある長谷工リアルエステートですが、地域や物件によってはもっと好条件で売却してくれる会社があるかもしれません。

不動産売却で成功するための基本は、複数の不動産会社から話を聞き、比較したうえで売却依頼する会社を選ぶということです。

長谷工リアルエステートが優秀な会社だからといって、そのプロセスを飛ばすべきではありません。

不動産一括査定サイトを利用すれば簡単に比較できる

最近は不動産一括査定サイトを利用して、不動産会社に査定依頼する人が増えています。

不動産一括査定サイトとは、中古車の買取価格や引っ越し料金を一括査定するサイトと同じように、ネット上で簡単入力するだけで複数社にまとめて査定依頼できる便利なサービスです。

わざわざ不動産会社をまわる必要がなく、一番高い査定額を出してくれる不動産会社を簡単に見つけられるので、はじめて不動産売却するという人は利用したほうが良いと思います。

長谷工リアルエステートと提携している一括査定サイトのイエウールなら、まとめて査定依頼できて効率的です。

長谷工リアルエステートでマンション売却した人の評判・口コミ

長谷工リアルエステートの評判

長谷工リアルエステートでマンション売却した人の評判と口コミを、紹介していきます。

40代・男性の口コミ

長谷工リアルエステートは大手でありながら、地域のミクロな住宅事情にまで詳しく、とても素晴らしい会社だと思います。担当者の対応や人柄もよく、安心して売却を任せられました。結果も、こちらの希望どおりの価格、期間内で売却してもらうことができ、大変満足しています。

30代・女性の口コミ

離婚によってマンションをどうするべきか悩んでいたのですが、長谷工さんは媒介契約前にもかかわらず、時間をさいて親身に相談に乗ってくれ、信頼性を感じました。結局、マンションは売却することにし、売却後の住まいまで長谷工さんにお世話してもらいました。他の人にもおすすめしたくなる、素晴らしい会社です。

買取サービスを利用した人の評判

長谷工リアルエステートの買取サービスを利用した人の評判は、以下のとおりです。

30代・男性の口コミ

相続税納税期限があったため、買取サービスのある長谷工リアルエステートさんを利用しました。買取だとどうしても金額が安くなってしまうということで、1ヶ月だけ一般市場で売り出し、買い手が現れなければ買取というスケジュールを提案していただきました。買取金額よりも280万円も高い金額で、なんと2週間で買い手が見つかり、大変感謝しています。

50代・女性の口コミ

とにかくすぐに現金化したかったので、買取サービスのある長谷工リアルエステートさんに相談にいきました。買取金額も悪くなく、1週間で現金化してくれるということで、すぐに契約しました。スピーディに売却でき、本当に助かりました。

長谷工リアルエステートは信頼できる会社?

長谷工リアルエステートは信頼できる会社?

長谷工リアルエステートは、長年にわたって住まいづくりをトータルサポートしてきた、豊富な経験と実績のある長谷工グループの信頼できる会社です。

会社名 株式会社 長谷工リアルエステート
本社所在地 〒105-0014 東京都港区芝二丁目6番1号
電話番号 03-5440-5808
設立 1994年8月5日
事業内容 不動産の総合流通事業(不動産の売買、運用、管理など)

管理人からの一言「長谷工リアルエステートは誠実で営業スキルの高い仲介業者」

長谷工リアルエステートは誠実で営業スキルの高い仲介業者のため、査定依頼し、話を聞いてみたいという人は多いと思います。

しかし直接、大手不動産会社の事務所に出向いて査定依頼するのは気が引ける、という人も少なくないでしょう。

上述したとおり、長谷工リアルエステートと提携しているイエウールを通せば、ネット上で簡単に査定依頼できるのでおすすめです。

イエウールで一括査定したら310万も高くなった

管理人がイエウールで自宅マンションを一括査定したところ、街の不動産会社より310万円も高い査定価格をだしてもらえました。

イエウールはクレームに厳しい会社なので、不動産業者からしつこい営業電話がかかってくることはありません。

物件情報を入力するだけの簡単手続きで、すぐに売却相場が分かる手軽さも好評です。