「契約・書類」の記事一覧

マンション売却に係る契約や書類について紹介しています。

マンション売却は不動産会社と媒介契約を結ぶことから始まり、買主と売買契約を結び、引渡し当日を迎えます。

それぞれの段階で知っておいたほうが良いことについて詳しくまとめましたので、参考にしてください。

大きな契約ですので、一つ一つしっかりと理解したうえで進めていきましょう。

不動産売却で委任状を作成するときの注意点と書式例を徹底解説!

契約・書類

不動産売却で委任状を作成するときの注意点と書式例を徹底解説しています。売買契約を代理人がおこなうときの委任状にはテンプレートがあるため、書き方に悩む必要はなく、雛形を参考に記入するだけです。委任状を作成する必要がある人はぜひ参考にしてください。

瑕疵担保責任はトラブルの元?マンション売却で「知らなかった」は通用しない!

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中古マンションの売却では、瑕疵担保責任について避けて通ることはできません。期間や範囲、免責についてしっかりと知識を身につけておかないと、トラブルに巻き込まれ大変な思いをすることになります。給排水管の水漏れについても解説していますので、ぜひ参考にしてください。

マンション売却時のクーリングオフはあるのか?申し込まれた時の対処法

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マンション売却時のクーリングオフ制度について解説しています。不動産売買では売主が個人であれば適用は除外されますが、買主から申し込まれたときというのはトラブルのリスクが潜んでいます。正しい対応方法を知っておくことでスムーズな取引ができるでしょう。

マンション売却の決済日・引き渡しの流れを解説【引き渡すときの注意点】

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マンション売却時の決済日・引き渡しの流れを解説しています。決済をおこなう場所や、管理費の精算、着金確認、現金で売買代金を受け取る方法についてや、鍵の引き渡しをするときの注意点も紹介しています。決済当日は高額なお金と権利が動きますので、不安感をなくしておきましょう。

不動産売却でマイナンバーの提出を拒否できる?なんで必要なの?

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不動産売却でマイナンバーの提出を拒否できる?何で必要?という疑問を解決します。不動産業者が支払調書に売主の個人番号を記載しないとどうなるのかや、提示するときの注意点についても紹介しています。悪用されないために、しっかりと確認しておきましょう。

不動産売買契約書の保存期間はいつまで?売却後も大切に保管しておくべき理由

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不動産売買契約書の保存期間はいつまで?マンションや戸建の売却が終わった後も売買契約書を大切に保管しておくべき理由について紹介しています。安易に捨ててしまうと、手間や費用が余分にかかるだけでなくトラブルから自分の身を守れなくなってしまいます。

マンション売却で購入申込書を受け取ってからの流れは?値引き交渉への対応のコツ

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この記事では、マンション売却で購入申込書が入ってからの流れについて紹介しています。買付証明書が入ったらキャンセルを避けるために手付金の額などの確認は怠ってはいけません。効力や有効期限、値引き交渉への対応のコツについて知っておくことで、中古マンションの売却がスムーズに進みます。

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