ろくに掃除もされていないマンションを、買いたい人はいるでしょうか。

中には、どうせ入居後にリフォームするからと気にしない人もいるかもしれませんが、ほとんどの人は手入れされていないと感じるマンションを敬遠します。

特に水回りの汚れは目に付きやすく、毎日使う場所なので清潔感が求められます。

水回りのメンテナンスが行き届いていないことで売れ残ってしまえば、値下げせざるを得なくなったり、値引き交渉の種にされてしまったりしますので、気をつけてください。

キャラ

今回は、「水回りの掃除のコツ」から「水回りをキレイにして高値売却を実現するための3つの心構え」について解説します。

マンション売却で掃除するべき水回り4箇所

水回りの掃除

水回りが汚いと買主に引かれてしまう可能性が高いので、念入りに掃除しましょう。

内覧会で水回りが汚れていると家全体が汚いという印象になってしまい、マンション売却において不利になります。

水回りをきれいにすることでマンションの価値が上がり、マンション売却を成功に導いてくれますので、ぜひ参考に掃除してください。

使用頻度が高く汚れやすいトイレ

トイレは使用頻度が高いため、汚れやすい箇所です。

便器のふちや便器内の黄ばみ、便器のふち裏などは気づかないうちに汚れが蓄積している可能性がありますので、確認しておいてください。

また男性が立って用を足す場合、便器周りの床に尿が飛んでいる可能性があり、臭いの原因となっている可能性もあります。

目には見えないため気付きにくいのですが、しっかりと拭き取っておきましょう。

黄ばんだ洗面台は購入意欲を下げる

毎日顔を洗う場所ですので、カビが生えてしまっていたり、洗面台全体が黄ばんでいたりすると買主の購入意欲を下げてしまいます。

排水口の周りについた黄ばみは落ちにくいのですが、使い古された印象を払拭するために、きれいに磨いておいてください。

また髪の毛が落ちていないかどうかもチェックし、鏡に飛んだ水や石鹸の跡があれば落としておきましょう。

汚いとマイナス要素が大きいお風呂

誰しも、汚いお風呂には入りたくありませんよね。

もしも内覧時にお風呂が汚かった場合、買主に「気持ちが悪いからリフォームが必要だな、そのぶん値引きしてもらおう」と思われてしまうかもしれません。

また「こんなに汚い状況を見てしまうと、後から掃除をしたとしても気分が良くないから購入はやめておこう」と思う買主もいるでしょう。

お風呂場は湿気がたまりやすくカビが生えやすいのですが、汚れていると思った以上にマイナスポイントになりますので、しっかりと掃除しておくべきです。

主婦である女性が気になるキッチンは清潔に

キッチンは食材を扱う場所なので、主婦である女性は念入りにチェックします。

生ゴミが置いてあったり、使ったお皿がシンクに置きっぱなしになっていたりすると印象が良くありませんので、内覧時には片付けておいてください。

またシンクが水垢で汚れていたり、カビが生えていたりしたら磨いておき、水気も拭き取っておきます。

生ゴミの臭いがしないかどうかや、排水口にぬめりがないかにも気を配るとなお良いです。

設備不良があると売れづらい

設備不良があると売れづらい

設備に不良があると売れづらいうえに、リフォームが必要だからと値引き交渉されてしまうかもしれません。

また不良に気づかずにマンションを売却してしまうと、後からトラブルになる可能性もあります。

以下のような不良がないかどうか、チェックしてみてください。

水回りの不良のチェックポイント
  • 給排水設備に水漏れはないか
  • リフォームしないと使えない痛みはないか
  • 給水栓やトイレの水量や排水は大丈夫か
  • 設備はきちんと作動するか

もしも不良が見つかったのであれば、直してから売却したほうが結果として早く、高く売却することができますので、修理したほうが良いかもしれません。

値引きされることを前提にそのまま売る場合でも、買主に不良を隠してマンションを売却することはトラブルに発展する原因となり賠償請求をされる恐れがありますので、きちんと告知する必要があります。

水回りを掃除してマンション売却を成功させるコツ

水回りを掃除してマンションの高値売却を実現するためのコツは、以下の3つです。

  • 日頃からきれいに使う
  • 念入りに掃除をして売却する
  • 目に見えない部分も含めてメンテナンスをおこなう

売却時には、キッチンや洗面台などの目に見える部分だけでなく、目に見えない給排水管などの部分も含めてきれいにしておくことが大切です。

そしてメンテナンスしてあることを買主にしっかりと伝え、印象を良くすることがマンション売却を成功へと導きます。

管理人からの一言「買主は汚れた家を買いたくない・住みたくない」

買主は期待に胸を膨らませて、新しい住まいを探します。

どんなに良い物件でも水回りが汚いマンションは買主の購入意欲を萎えさせてしまい、買いたいとは思わないのです。

買主の本音は「汚れた家なんか買いたくない」であることを念頭に置き、水回りの掃除を徹底的におこないましょう。

イエウールで一括査定したら310万も高くなった

管理人がイエウールで自宅マンションを一括査定したところ、街の不動産会社より310万円も高い査定価格をだしてもらえました。

イエウールはクレームに厳しい会社なので、不動産業者からしつこい営業電話がかかってくることはありません。

物件情報を入力するだけの簡単手続きで、すぐに売却相場が分かる手軽さも好評です。

イエウールで簡単査定(無料)してみる